Proponiamo in vendita un locale artigianale e commerciale di circa 70 m² interni, sviluppato interamente al piano terra e composto da due ambienti funzionali e distinti, oltre a un bagno completo. L'immobile vanta una facciata su strada di 1 metro lineare che garantisce un'ottima presenza commerciale e un flusso costante di potenziali clienti. La proprietà si distingue per la massima flessibilità d'uso grazie alle categorie catastali C3 (Laboratorio per arti e mestieri) e C6 (Autorimessa).